Centro Histórico de San Salvador: La Nueva Zona de Inversión Más Fuerte del País
- infoalturasv
- 4 dic
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El Centro Histórico de San Salvador está experimentando un auge sin precedentes en inversión y desarrollo. En 2024, esta zona emblemática se ha convertido en el foco principal para quienes buscan oportunidades sólidas y rentables. La cantidad de capital que está llegando, junto con la llegada de empresas de alto perfil y proyectos inmobiliarios innovadores, confirma que invertir en El Salvador 2025 pasa por entender el potencial del Centro Histórico San Salvador.
Cantidad de inversión y crecimiento económico en el Centro Histórico
Durante el primer semestre de 2024, se reportó una inversión directa superior a $150 millones de dólares en el Centro Histórico San Salvador. Este monto incluye tanto proyectos públicos como privados, con un fuerte énfasis en la rehabilitación de edificios históricos y la creación de espacios comerciales modernos.
$90 millones destinados a proyectos inmobiliarios Centro Histórico, que incluyen renovación de fachadas, construcción de oficinas y espacios comerciales.
$60 millones en infraestructura urbana, mejorando calles, iluminación y seguridad para atraer más visitantes y negocios.
Este flujo de capital ha generado un aumento del 25% en la llegada de personas al Centro Histórico en comparación con 2023, alcanzando un promedio de 120,000 visitantes mensuales en 2024. Este crecimiento se debe en parte a la apertura de nuevos comercios y la mejora en la oferta cultural y gastronómica.
Proyecto / Iniciativa | Tipo / Uso | Monto de Inversión (aproximado) | Estado / Detalles | Fuente |
Cardedeu Hotel Centro Histórico | Hotel boutique / alojamiento | ~ US$ 6 millones (El Salvador in English) | Inaugurado — 31 habitaciones (6 suites con vista histórica) (El Salvador in English) | 2025 (El Salvador in English) |
Garten Hotel + Garten Social Club | Hotel boutique / uso mixto (hotel, spa, restaurante, rooftop, eventos) | No hay monto público anunciado (El Salvador News) | En construcción / restauración de edificio patrimonial (antiguo Edificio Morazán y Club Internacional) (El Salvador News) | previsto para operaciones ~ 2026 (pre-reservas) (El Salvador News) |
Diversos restaurantes, cafeterías, comercios y tiendas en el Centro Histórico | Comercio, gastronomía, retail | Parte de los US$ 136 millones invertidos en 2024 en proyectos privados del sector restaurantes/comercio (derechoynegocios.net) | Muchos ya funcionando desde 2024–2025; amplio repunte de aperturas en zonas renovadas (El Salvador in English) | 2024–2025 (derechoynegocios.net) |
Inversión privada global bajo la gestión de Autoridad del Centro Histórico de San Salvador (APLAN) | Múltiples usos: comercio, turismo, hotelería, restauración, remodelaciones | US$ 164 millones de inversión privada acumulada desde 2023 (ennewssv.com) | Zona bajo reordenamiento / revitalización urbana; proyectos en distintas fases (ennewssv.com) | desde 2023 hasta 2025 (ennewssv.com) |
Empresas de alto perfil que están apostando por el Centro Histórico
Varias empresas reconocidas a nivel nacional e internacional han decidido abrir puertas en el Centro Histórico San Salvador, consolidando la confianza en esta zona como un polo de desarrollo económico.
Grupo Roble, uno de los principales desarrolladores inmobiliarios de Centroamérica, inauguró en marzo de 2024 su nuevo edificio de oficinas en la Avenida España, con una inversión de $25 millones.
Banco Agrícola abrió una sucursal corporativa en el edificio histórico restaurado de la Plaza Libertad, apostando por la revitalización financiera del área.
La cadena hotelera Hilton Garden Inn anunció la apertura de un hotel boutique con 120 habitaciones, que se espera comience operaciones a finales de 2025.
Startups tecnológicas como Kubo Labs y Tech Solutions SV han establecido oficinas en espacios de coworking dentro del Centro Histórico, impulsando la innovación y el empleo local.
Estas empresas no solo aportan capital, sino que también generan empleo directo e indirecto, fortaleciendo la economía local y mejorando la calidad de vida en la zona.
Proyectos inmobiliarios Centro Histórico que marcan la diferencia
Uno de los locales comerciales más destacados actualmente en proceso de remodelar el Cafe Studio, ubicado en la 1ra calle oriente, una de las arterias principales del Centro Histórico. El proyecto ofrece:
264.62m² de espacio entre 2 pisos y un mezanine.
Infraestructura totalmente modernizada.
Acabados y Materiales finos importados
Ubicación estratégica cerca de puntos turísticos y administrativos.
Este proyecto está disponible en la página de "ALQUILERES | COMERCIAL" y representa una oportunidad única para empresas que buscan establecerse en una zona con alto flujo peatonal y creciente dinamismo económico.
Además, otros proyectos inmobiliarios Centro Histórico incluyen la transformación de antiguos edificios en residencias de lujo y espacios mixtos que combinan vivienda, comercio y cultura. Estos desarrollos atraen a inversionistas interesados en diversificar su portafolio y aprovechar la valorización del área.
Estadísticas clave que reflejan el auge del Centro Histórico
En 2024, el Centro Histórico San Salvador recibió un promedio de 1.44 millones de visitantes entre turistas, trabajadores y residentes.
El sector inmobiliario reportó un aumento del 18% en el valor de las propiedades en comparación con 2023.
El empleo formal en la zona creció un 22%, impulsado por nuevas aperturas comerciales y proyectos de servicios.
La tasa de ocupación en locales comerciales alcanzó un 95%, reflejando la alta demanda por espacios en esta área.
Estos datos demuestran que las inversiones centro histórico no solo están revitalizando la zona, sino que también están generando un impacto económico tangible y sostenible.
Por qué invertir en El Salvador 2025 pasa por el Centro Histórico
El Centro Histórico San Salvador ofrece una combinación única de historia, cultura y oportunidades económicas. Para quienes buscan invertir en El Salvador 2025, esta zona representa:
Alta rentabilidad por la valorización constante de propiedades y la demanda creciente.
Diversificación de inversiones con proyectos inmobiliarios Centro Histórico que incluyen comercio, oficinas y vivienda.
Acceso a mercados dinámicos gracias a la llegada de empresas nacionales e internacionales.
Apoyo institucional con programas de rehabilitación urbana y facilidades para inversionistas.
Invertir en esta zona es apostar por un futuro donde el crecimiento económico y la preservación cultural van de la mano, generando beneficios para todos los actores involucrados.
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